وصول العوائد قبل وقتها عند السداد المبكر

في بعض الفرص الاستثمارية العقارية، قد يقوم المطور العقاري بسداد التمويل قبل انتهاء مدة الصفقة. في هذه الحالة، قد يلاحظ المستثمر أن العائد المستلم أقل من العائد المتوقع عند بداية الاستثمار. توضح هذه الصفحة معنى السداد المبكر، وآلية احتساب العوائد، ولماذا لا يُعد السداد المبكر خسارة، بل قد يكون مؤشرًا إيجابيًا في كثير من الحالات.

السداد المبكر يعني قيام المطور العقاري بسداد مبلغ التمويل كاملًا قبل تاريخ الاستحقاق المتفق عليه في الصفقة.

عند حدوث ذلك:

يتم توضيح هذا الأمر بشكل صريح في مستند الطرح.

هناك عدة أسباب تدفع المطور للسداد قبل موعده، من أبرزها:

هذا الأسلوب يضمن العدالة بين المستثمر والمطور، ويعكس المدة الحقيقية التي تم فيها استخدام رأس المال.

بدلًا من انتظار انتهاء المدة الأصلية:

يمكن تفعيل أولوية الاستثمار لإعادة استثمار العوائد تلقائيًا (اضغط هنا لمعرفة المزيد)

قد لا يظهر المبلغ في نفس يوم السداد لأسباب تنفيذية، ويتم إشعارك فور إتمام التوزيع.

لمعرفة المزيد عن رسوم الاستثمار، راجع [رسوم الاستثمار]

لا، لا تحتاج إلى اتخاذ أي إجراء.