توضح هذه الصفحة آلية سداد المطوّر العقاري وتحويل المبالغ المستحقة للمستثمرين في صفقات صفقة المالية،وبما يضمن الانسيابية،والالتزام بالمدد الزمنية، وتطبيق أعلى معايير الحوكمة والموثوقية في عمليات الدفع.
متى يبدأ التزام المطوّر بالسداد؟
يبدأ التزام المطوّر بالسداد من تاريخ اكتمال تغطية الصفقة وإغلاقها
يتم تحديد:
مدة الصفقة
تاريخ الإطفاء
آلية السداد
بوضوح في مستند الطرح و الملخص التنفيذي
كيف تتم آلية سداد المطوّر؟
تعتمد آلية السداد على شروط كل صفقة، وتشمل أحد السيناريوهات التالية:
1. السداد عند الإطفاء
يقوم المطوّر بسداد:
أصل مبلغ التمويل
والعوائد المستحقة
دفعة واحدة عند نهاية مدة الصفقة
2. السداد مع توزيعات دورية
في بعض الصفقات:
يتم توزيع الأرباح بشكل ربع سنوي أو نصف سنوي
ويتم سداد أصل مبلغ الاستثمار عند نهاية المدة
يتم توضيح ذلك صراحة في مستند الطرح
3. السداد المبكر
قد يختار المطوّر سداد التمويل قبل تاريخ الإطفاء
في هذه الحالة:
يتم احتساب العائد على المدة الفعلية فقط
وتنتهي الصفقة مبكرًا وفق الشروط المتفق عليها
لمزيد من التفاصيل، راجع [السداد المبكر]
آلية تحويل المبالغ للمستثمرين
تم تنظيم عملية تحويل المبالغ المستحقة بما يضمن الانضباط والوضوح:
يقوم وكيل الدفع بتحويل المبالغ المستحقة
خلال مدة 15 يومًا تقويمياً
بدءًا من تاريخ الإطفاء المذكور في ملخص الاستثمار
تأتي هذه الآلية لضمان:
دقة التنفيذ
الالتزام الزمني
سلامة التحويلات قبل إيداعها في محافظ المستثمرين
دور صفقة المالية في متابعة السداد
في صفقة المالية، نحرص على متابعة جميع عمليات السداد بشكل مباشر مع المطوّر العقاري:
يبدأ التنسيق مبكرًا قبل تاريخ الاستحقاق
يتم التأكد من:
جاهزية التحويل
الالتزام بالموعد المجدول أو قبله
تتم مراجعة التحويلات للتحقق من:
صحة المبالغ
مطابقتها لشروط الصفقة
ماذا يحدث في حال عدم التزام المطوّر بالسداد؟
في حال عدم التزام المطوّر بالسداد، وبعد تجاوز 15 يوماً من تاريخ الإطفاء، يحق لصفقة المالية اتخاذ الإجراءات النظامية المنصوص عليها في مستند الطرح بما تراه متماشياً مع مصلحة المستثمرين.
هل أحتاج إلى التواصل مع الدعم؟
لا حاجة للتواصل مع الدعم في الحالات المعتادة.
فريق صفقة المالية يراقب حالة كل صفقة بشكل مستمر
ستتلقى إشعارًا تلقائيًا عند:
تنفيذ السداد
أو إيداع التوزيعات في محفظتك
في حال وجود أي أمر خارج الإطار الطبيعي، نقوم بالمبادرة بإبلاغك مباشرة دون الحاجة لأي إجراء من طرفك.
خلاصة
التحويل يتم عبر وكيل الدفع خلال مدة 15 يومًا تقويمياَ من تاريخ الإطفاء
صفقة المالية تتابع السداد والتحويل بشكل مباشر
في حال عدم التزام المطوّر بالسداد، يحق لصفقة المالية اتخاذ الإجراءات النظامية المنصوص عليها في مستند الطرح بما تراه متماشياً مع مصلحة المستثمرين
يتم إيداع المستحقات في محفظتك مع إشعار تلقائي